Nekretnine i nepokretnosti
šta su nepokretnosti i zašto su one važne za bogaćenje?
Ako pravite brodove, ako radite sa naftom (popravka evropskog kraka
naftovoda kroz Rumuniju koji curi), ako zidate nekretnine (trgovačke
ili stambene centre), veće su šanse da se obogatite nego ako pravite
igračke, popravljate vodovod ...Kako se stiče nepokretnost?
Pravnici
kažu: nepokretnost se stiče originarnim putem ili pravnim poslom. To
praktično znači ? izgradnjom ili kupovinom, reše poklonom..... Evo kako
ide procedura zidanja objekta u Srbiji, bez obzira da li je u pitanju
moj dom od 50m2 ...Šta je to sa stanovima u izgradnji, što ih privlači kupcima?
Ali
je jeftinije u izgradnji! Od čega jeftinije? Od gotovog novog stana !
Taj koji se nije prodao dok je trajala izgradnja za manje pare, neće se
prodati ni kad bude gotov za veće pare! Ali akcija (sniženje) traje još
samo danas! ....Porez pri kupovini nekretnina
Prema
tekućima poreskim zakonima građani koji kupuju stan plaćaju manji
porez nego što je to bio slučaj ranije, a ako ga kupuju prvi put
i ako je dovoljno mali - neće ga placati uopšte....
Do stana na kredit
Stambeni
krediti su se polako i sigurno nametnuli kao jedno od rešenja za
obezbeđenje krova nad glavom. Naime, gotovo sve banke odobravaju ovu
vrstu pozajmica na dugi rok, što je šansa da se plaćanje
veoma visoke zakupnine...Da li je važno da nekretnina bude uknjižena?
Uknjiženost nekretnine jeste važna jer se na uknjženu nekretninu može staviti hipotekarni ili založni
kredit, a to je je bitnoda bi željenu nekretninu mogli kupiti na kredit preko
banke. Neuknjiženi stanovi time ne gube vrednost, ...Kupovina stana u izgradnji
Najveći rizik pri
kupovini stana u izgradnji je kašnjenje sa završetkom
radova, pri čemu investitori izbegavaju staviti plaćanje penala za
takav slučaj. Sa ovim rizikom pod ruku ide i opasnost da nekretnina ne
bude završena ...